成了益丰广场，张建川就觉得有些不妙。

再来一句附属建筑群落，听得张建川更是头皮发麻。

大楼变广场，张建川感觉这建筑体的规模好像还要更大，他不是专业人士，只是纯感觉。

建筑群落是啥意思？

意思还不能只是益丰大厦一栋楼，如果和广场联系起来，是不是还意味著还得要「适当」多点儿建筑物，这才能叫群落啊。

舔了舔嘴唇，张建川讷讷地道：「市长，你得要给我一个准信儿，我怎么感觉您这话的意思益丰要成为这里边的主力啊。」

梁崇信也在酝酿说辞：「建川，益丰大厦不必说，我们原来就说定了，但市里的意思，可以围绕著益丰大厦这座地标建筑，进行一个整体开发，泰丰置业不是一直想要进行商品房开发吗？这一片区域位置如此核心高端，未来前景不必说，市里可以在出让金和地块上、容积率都给予泰丰置业较为优惠政策，但在如何建设上需要和建委这边来协商，…」

张建川听明白了，其他都好说，除了益丰大厦外，市里还希望泰丰置业能承担起在整个锦绣春曦项目中的部分建设开发。

说穿了，交给你一宗或者几宗地，你可以进行商业开发，但是要符合市里边的统一规划。

再说直白一点儿，市里给你各种政策优惠，甚至可以让你赚钱，赚大钱，但你得要给市里城市形象建设做贡献。

比如市里希望你在这里建一座商业体，土地价格可以相当低廉，但你得建得像模像样，卖不卖得出去或者你自己能不能招商引资来，那是你的事情。

相信你都修成这样了，你自己就该著急去怎么来盘活了，总不能几千万几个亿变成的水泥钢筋建筑体白白撂在那里吧？

这是利益交易或者说带点儿赌博性质的交易，赌的就是你的商业眼光和未来的商业操盘能力。张建川深深地吸了一口气。

他在想如果是陈霸先在这里能不能经得起这份诱惑，连自己都有些动心。

这一区域的土地价值可以预期，但对未来商业价值的时间却不好预期。

不过梁崇信的确也给出了另外一个思路，那就是商业楼宇开发与商品房小区相结合。

只不过这一样很考验对未来国家政策结合汉州市场需求的预期。

见张建川沉默不语，梁崇信也不催促。

这事儿不是小事，关系到益丰未来对泰丰的投入。

以现在梁崇信了解到益丰给泰丰的投入是肯定无法承担得起这个重任的。

如果过于依赖银行贷款，一旦经济形势或者宏观政策调控，那么风险就会变大，张建川不可能考虑不到这方面。

「市长，兹事体大，我可能要考虑一下，另外也要和陈总商量一下。」张建川想了想，「另外考虑到泰丰置业刚成立，就算是要切入锦绣春曦项目，也需要一个过程，陈总的意思还是需要一些项目练手，另外未来泰丰可能要走综合一体化道路，也希望市长在这些方面多予以关照。」

梁崇信点点头：「建川的意思是安江东坝那个水泥项目吧？泰丰准备投资？」

「泰丰会出资，另外还有几个股东，包括我个人。」张建川点点头，「用谁的都是用，如果各方面条件都一样

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