“多亏了几个月前，皋月小姐给吉野的那个忠告。三井银行才得以赶在大藏省的闸门落下前，提前斩断了那些高危的地产质押，在最高位回笼了充裕的现金储备。这份人情，三井是记在账上的。”

他身体微微前倾。

“修一老弟。现在，那些被法院查封的地段，起拍价连去年最高点时的三成都不到。”

“这可是毫无风险的蛋糕。不知西园寺家，是否有兴趣与三井各出资三百亿日元。成立一支千亿级别的专项并购基金。赶在其他财阀反应过来之前，把港区的这块肥肉彻底吃下去？”

八木并没有让这种诱惑仅仅停留在空泛的口头上。

他从大理石案几下方的置物格里，抽出了一份带有东京都都市整备局水印的浅蓝色地籍勘测图。

他将其展开，顺着光滑的桌面，平稳地推到修一面前。

“修一老弟，不妨看看这个。”

八木的指腹点在图纸中央一块被红笔着重圈出的临海区域上。

“港区芝浦三丁目，旧码头仓库区。松浦名下最核心的抵押物。”

“松浦生前耗费了整整五年时间，动用关西的极道清退了那些难缠的占有屋，并砸下海量政治献金，才从运输省手里，硬生生抠出了一个允许万吨级滚装船停靠的深水泊位扩建许可。”

八木靠回主位的椅背上，双手交叠在腹部。

“三井综合研究所做过测算。西园寺建设目前正在台场填海造塔，但台场在地理上终究是一座孤立的人工岛。s-food从北海道通过海运发往关东的冷链物资，如果在茨城大洗港卸货，卡车走陆路进入东京市中心，会多出至少两个小时的拥堵损耗。”

“两个小时的温差，对应着冷链系统中百分之一点五的废弃率。而芝浦的这个深水节点，恰好能完美抹平这段陆路损耗。它是你们打通东京湾物流大动脉的最佳选择。”

“大荣集团的中内功，还有西武的堤义明，私底下都对这个泊位垂涎三尺。但它的第一顺位抵押权，目前死死地捏在三井银行的手里。”

八木微微前倾身体，将图纸向修一的方向又推了半寸。

“只要我们达成一致，完全可以利用第一债权人的身份向法院申请资产保全，绕过公开竞标的漫长程序。三井出资金，西园寺出建设团队。我们将联手掐断其他零售巨头进入东京湾物流核心的咽喉。”

八木的眼神中带着笑意。

他不怕西园寺家拒绝。

这次提出合作，本就是有着向西园寺家报恩的因素在的。刨除他们三井的获利之外，这块地确实是最适合西园寺家的了。

听松轩内陷入了短暂的安静。

修一端坐在沙发里。

他的呼吸维持着恒定的频率，双手平稳地放置在膝盖上。

面对这种送到嘴边的顶级肥肉，他的心底却犹如悬着一块巨石。

西园寺家目前的真实账面上，当然不缺这点抄底的活期现金。

但皋月定下的【ctrps收购模型】有着极其严苛的触发条件与时间表。

在这个节骨眼上，如果擅自答应与三井成立联合基金，去进行这种计划外的大型兼并。修一根本无法推演出

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