你，就算你申请土地抵押贷款成功，但行里给你的贷款额度也不会太高，毕竟林先生应该也知道，那段荔枝沟路附近的地皮并不值钱，虽然林先生是用四千到六千的价格购买的，可实际上他们却并不值这么多。」

言毕，他又问道：「您买那些地皮花多少钱？」

「六十八万。」

林书平回答道。

他仔细思索于新亮给出的信息，手上又端起茶杯来抿了一口。

这次倒并不烫了，但茶水的苦涩让林书平舌头有些发麻。

于新亮若有所思道：「六十八万买那块地？林先生出手太大气，但我实在想不通，那块地的升值潜力在哪里？」

林书平道：「因为我的公司和工厂都建在那里，只要我的工厂做的够大，以后那里就不缺人流量。」

于新亮笑了，他摇头道：「但无论如何，单就目前来说，那块地拿来做抵押贷款，可能贷款额度并不会给太高，我觉得大概在三四十万区间。」

我花六十八万买的地皮，只能抵押贷款三四十万？

林书平蹙眉。

这并符合他的预期，于是他从手提包里又拿出一些文件，递给于新亮。

于新亮接过后，大致翻了后，才擡头道：「凤塘村？就是跟蜈支洲岛隔海相望的那片地方？」

「对，往南边看是蜈支洲岛，往北边看就是北山岭，靠山靠水，风景秀丽，随着我国人民生活和经济水平不断提高，日后那块地的升值潜力不会小。」

林书平认真的说道。

但实际上，距离凤塘村距离最近的是椰子洲岛。

至于跟蜈支洲岛隔海相望的，并非凤塘村，而是林旺镇。

但既然于新亮记忆出现偏差，林书平顺势也就直接承认了，这也能为贷款项目增加一些谈判筹码。

「你竟然要买四百多亩————」

于新亮看了一下文件后，有些惊叹的笑道：「林先生，都说初出茅庐不怕虎，但你这样做是不是有些太孟浪了一些？虽然说那片地日后的确有不小的升值空间，但在当下却是一片未开发的地区，还没有产生任何经济效益，你现在把这些地皮买了，难道就这样让它闲置？」

「那样的话，你前期投入的这些资金就跟打水漂差不多，唯一让我能想到的是，林先生你买下这四百多亩地，是为了兴建商品房，事实上椰城那边已经有人在做这样的事了，但他们大多都把房子建在市区，你倒好，选了个这么偏远的地方。」

于新亮似乎生怕林书平听不懂，立即站起身来，拨动了一下办公桌上的地球仪，指着上面的鹿城，严肃的手道：「鹿城大致可分为河东与河西，而河西则是市区，是所有市民居住的地方，是繁华地所在，至于河西以东，那都是一片未开发的土地，即便有一些商业价值，但目前来说，价值却并不高，就算你打算在这里盖房子，但没有相关生活配套设施，也很难卖得出去。」

「所以林先生，关于这块地，我真的劝你三思而后行。」