然共同竞拍的计划。

“上环的地皮？”林浩然带着一丝好奇，接过了郭河年递来的资料。

这块地皮紧邻香江大学，位于其东北方向，虽不直接临海，但距离海边也仅有几百米的距离。

地皮总面积达到4554万平方英尺，换算成平方米，约为423万平方米，面积不算小了。

考虑到它位于上环这一寸土寸金的地段，其价值不言而喻。

林浩然还注意到，该地皮距离即将建成的西区海底隧道上环出口仅百米之遥。

再往东行，便是著名的荷李活道。

这确实是一块极为优越的地皮。

林浩然放下资料，并未急于回应是否愿意合作，而是转而问道：“郭叔叔，您对这块地皮未来有什么具体的规划吗？”

上环的地段，其繁华程度丝毫不逊于湾仔等地，同样与中环相邻。

甚至在某些方面，上环最东部的地段与中环的价值相差无几。

与旺角、油麻地那种充满市井气息的地方不同，上环更多地展现出一种高雅而独特的氛围，恰如它的别名“样年华”。

这里的商业氛围，与中环相比，同样浓厚且独具特色。

“林贤侄，我计划如果竞拍成功，就在这块地皮上打造一座综合性的高层大型商业广场，由多栋高层建筑构成，底层用于商业经营，高层则规划为酒店、写字楼等出租用途，类似于海港城的模式。

虽然面积上无法与海港城相提并论，但在上环这个地段，这样的规模已经足够显眼，一旦项目落成，它将成为上环面积最大的购物中心。”郭河年详细阐述了自己的构想。

听到郭河年的规划，林浩然不禁心动起来。

若郭河年提出将其开发成住宅小区，林浩然或许兴趣不大。

但面对这种将商场与写字楼完美结合的出租型地产项目，林浩然的兴趣立刻被点燃了。

“不知道郭叔叔打算如何合作？”林浩然继续追问。

“我预估这块地皮的拍卖价格大约在4亿港元左右，后续的项目开发也需要6亿港元甚至更多。

因此，整个项目至少需要投资10亿港元。这可不是个小数目，所涉及的资金相当庞大。

如果林贤侄有兴趣，就看你能抽出多少资金了，最高我可以让出49成的股份给你，不过需要注意的是，这个项目想要建成，至少需要五年的时间。

所以，投资资金不必一次性付清，但前期的拍卖资金肯定是需要先到位的，之后的合作资金可以根据工程进度和资金需求来逐步注入。”郭河年微笑着解释道。

10亿港元的资金？这确实不是个小数目。

然而，一旦这个项目成功建成，它将成为一个年年都能带来巨大利润的金矿，这个投资无疑是非常值得的。

未来香江的发展如何，林浩然也知道个大概。

不用考虑香江有没有发展前景，大肆投资就行了！

而且，现在才是1980年初，与1981年中的房地产价格相比，至少要低一倍以上。

如果能在这个时间点拿下这块地皮，无疑是非常划算的。

郭河年愿意让出49成的股份，这也意味着

章节内容不完整，请退出阅读模式查看完整内容！