姓陈的不识货，更不怕他不上钩。之前张大象通过郭家庄，就已经知道了姓陈的眼高手低、志大才疏，那事情就好办多了。

姓陈的人不坏，是有良心的，只是没真正下过基层，但容易成事不足败事有余，所以张大象跟沈官根就是打定主意，主动权捏死在手里，让姓陈的靠过来锦上添花。

愿意就愿意，不愿意就拉倒。

没有陈秘书，换个秘书换个产业方向也不是不行。

“那他融资规模可以相当大啊。”

“计划是二十四万平方米的经营面积，入驻商户八百家左右。如果说做成地下一层地上三层呢，扩大到一千两百家入驻商户也不是不可以。”

“滨江镇户籍人口才三万吧？”

“对，因此为了吸引劳动力过来，“张市村地产开发有限公司’还会在边上做一个“人才公寓’项目。在郦家埭这里，打造整个江南东道最大的外来务工人员住宿区。类似大学宿舍的配置，一厅一卫，滨江镇申请挂牌，由“张市村地产开发有限公司’合作运营管理。争取做到单人月租金八十块以下。”“啥？！”

如此劲爆的消息，听得都吓人。

须知道此时在滨江镇的农村，很多乡下房子出租，一个月也就五十块钱左右，那种只能遮风避雨的，只需要三十五块钱一个月。

只有往市区靠一靠，才能一个月租金八十块钱以上。

而这种农村自建房，除了墙壁地板，剩下的就是木板床……

现在沈官根爆出来的消息，那是按照大学宿舍一厅一卫的规格，那就完全不一样。

床肯定是有，可以是上下铺，也可以是上铺或者下铺拿一个出来当储物柜。

那么双联上下铺，既可以单人间，也可以双人，全看需要。

租金干到八十块以下，这就有搞头了。

“这能盈利吗？”

“不靠房租盈利，当然也不是高价水电费。”

老沈见陈秘书想要继续开口问，直接猜到了他想要问什么，于是回答问题的时候，顺便将陈秘书的疑惑给解释了。

“围绕这个“人才公寓’项目，会投资一家大型超市，然后形成一个口字型门店街区，通过大型超市和街区门店的消费来盈利。”

“啊……啊？！”

本来觉得这是扯淡，可陈秘书自己一想……你他妈还真别说。

甚至他自己都想到了该怎么进一步操作，比如说住宿区拆分不同的功能，女工宿舍楼和男工宿舍楼可以分开，然后也能专门拆分一个夫妻双职工的宿舍区。

全凭需要。

而这种住宿区，不需要跟企业员工对接，直接找滨江镇本地的企业签单，那些解决不了外地员工住宿问题的老板，可以签给“人才公寓”，也可以介绍外地员工去“人才公寓”。

最重要的一点，滨江镇支柱产业就是小五金，大量同业技术工人住在一起，就能互相交流、互通有无，对于市里把控劳动力流动是有好处啊的。

甚至必要时候，工人集中起来能反向约束企业主的经营。

当然加了，前提是有这个号召力。

这么一想……

陈秘书有点压力，万一工人们跟着“十

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